Hírek

Fontos határidő közeleg! — A közös képviselők kötelező földhivatali bejegyzése 2026. október 31-ig

2026. október 31-ig minden hatlakásosnál nagyobb társasház közös képviselőjét kötelező bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba — és ezzel együtt évente be kell nyújtani a társasház pénzügyi beszámolóját is. Ez az egyik legjelentősebb változás a társasházi jogszabályokban, amely minden tulajdonost és lakót közvetlenül érint.

Mi változott és miért fontos?

A 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.) módosítása alapján a hatlakásosnál nagyobb társasházak közös képviselőjének és intézőbizottsági elnökének kötelező az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyeztetése. A változás célja egyértelmű: bárki — tulajdonos, leendő vevő, bank, hatóság — közhiteles nyilvántartásból ellenőrizhesse, ki jogosult a társasház képviseletére.

Miért jó ez a tulajdonosoknak és lakóknak?

• Átláthatóság: közhiteles nyilvántartásból bárki ellenőrizheti, ki a törvényes képviselő
• Pénzügyi ellenőrzés: az éves pénzügyi beszámoló nyilvánosan hozzáférhetővé válik — bárki megnézheti, hogyan gazdálkodik a társasháza
• Biztonság leendő vásárlóknak: lakásvásárlás előtt ellenőrizhetők a társasház adatai és gazdálkodása
• Gyorsabb ügyintézés: a hatóságok, bankok és szolgáltatók könnyebben azonosítják az arra jogosult képviselőt

Kire vonatkozik a kötelezettség?

• Minden hatlakásosnál nagyobb társasház közös képviselőjére és intézőbizottsági elnökére
• A hatlakásosnál kisebb társasházakra is, ha választottak közös képviselőt
• A bejegyzést a közös képviselő intézi a társasház nevében

A bejegyzés folyamata lépésről lépésre

1. Közgyűlési határozat: A közgyűlés megválasztja vagy megerősíti a közös képviselőt — erről határozat és jelenléti ív készül
2. Ügyvédi közreműködés: A közgyűlési határozatot ügyvéddel kell ellenjegyeztetni — ez kötelező feltétele a bejegyzésnek
3. Kérelem benyújtása: Az ügyvéd benyújtja a bejegyzési kérelmet a területileg illetékes földhivatalhoz
4. Bejegyzés: A földhivatal elvégzi a bejegyzést — az átfutási idő akár másfél hónap is lehet

Az éves pénzügyi beszámoló benyújtása — évenként ismétlődő kötelezettség

A bejegyzésen túl a közgyűlés által elfogadott éves pénzügyi beszámolót is kötelező benyújtani a földhivatalhoz — szintén ügyvédi közreműködéssel. Ez évente ismétlődő feladat, amelyet a közgyűlési elfogadást követően kell teljesíteni.

Mennyibe kerül?

Az ügyvédi közreműködés minden esetben kötelező — mind a közös képviselő bejegyzéséhez, mind az éves beszámoló benyújtásához.

Mi történik, ha nem kerül sor a bejegyzésre?

• A közös képviselő nem hívhat össze közgyűlést
• Nem írhat alá szerződéseket a társasház nevében
• Nem járhat el hatóságok, bankok és más szervek előtt
• A területileg illetékes jegyző törvényességi felügyeleti eljárást indíthat

Megérkezett a sárga fedeles szelektív kuka a győri társasházakhoz is!

2026 tavaszán a GYHG azokat a győri társasházakat is bevonja az ingyenes, házhoz menő szelektív hulladékgyűjtésbe, ahol hetente egyszer ürítik a vegyes kukákat.

Jellemzően a négylakásosnál nagyobb, de a tízemeletes lakótelepi tömböknél kisebb házakban, összesen 699 győri címen indul az új szolgáltatás, több mint 3 800 darab szabványos, 240 literes sárga fedeles kuka kihelyezésével. A kukákat a MOHU Zrt. biztosítja, a szolgáltatás teljesen ingyenes.

Mikor ürítik?

A sárga fedeles kukákat kéthetente ürítik. A pontos napot háromféleképpen tudhatja meg:

• 📱 Hulladék 112 applikáció – lakcím alapján mutatja a pontos ürítési napot, letölthető ingyen Android és iOS rendszerre: gyhg.hu/hulladek-112
• 📅 GYHG Hulladéknaptár – online kereső az ürítési napokhoz: inweb.gyorszol.hu
• 📞 GYHG ügyfélszolgálat: +36 1 776 7777

Mit szabad beletenni?

A felsorolt hulladékfajták összekeverve is berakhatók, mivel beszállítás után szétválogatják és újrahasznosítják. A hulladék lehetőleg ételmaradéktól mentes és lapítva kerüljön a kukába.

Mit NEM szabad beletenni?

Társasházi vízmérők leolvasása és cseréje Győrben – amit minden lakónak tudni érdemes

A Pannon-Víz Zrt. megkezdte a társasházi lakásmérők időszakos leolvasását Győr több városrészében. Ha az Ön mérőjének hitelességi ideje is lejárt, érdemes időben intézkedni – a csere 8 évente kötelező, és a tulajdonos feladata és költsége.

Ki végezheti a cserét?

• Pannon-Víz Zrt. – a szolgáltató saját szakemberei
• Lápoldal Kft. – a Pannon-Víz szerződött partnere
• Független engedéllyel rendelkező vízszerelő

Mennyibe kerül?

A csere folyamata

1. Értesítés levélben a Pannon-Víztől a lejáratról
2. Kivitelező kiválasztása és időpontfoglalás
3. Mérő fizikai cseréje
4. Kötelező plombálás (hitelesítés) a Pannon-Víz vagy Lápoldal Kft. által

Elérhetőségek

Megjelent a Távhőpályázat: Akár 200 ezer háztartás fejleszthet saját forrás nélkül

Ötmilliárd forintos keretösszeggel indult el a lakossági távhőpályázat, amely a távhőfelhasználás mérhetővé és szabályozhatóvá tételében nyújt segítséget. A 100 százalékos támogatásnak köszönhetően összesen akár 200 ezer háztartás fizetheti majd a jövőben a tényleges fogyasztása alapján a fűtést, ezzel jelentős megtakarításokat érve el.

A pályázat meghirdetésével egy időben megkezdődött a kivitelezők, a költségostási szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások, valamint a beszerelhető termékek listájának összeállításához szükséges regisztráció is.

A pályázat támogatható fejlesztései: fűtési költségmegosztó eszközök beszerzése és felszerelése, meglévő készülékek cseréje, termosztikus radiátorszelepek és alsó elzáró szerelvények felszerelése. Egy pályázó legalább 100 ezer forint és legfeljebb 120 millió forint támogatást igényelhet.

A társasházak és lakásszövetkezetek pályázatait 2025. június 30-án 10 órától a rendelkezésre álló keretösszeg 120 százalékának eléréséig, de legkésőbb 2026. június 30-ig várják.